Us adjuntem seguidament el text que la CUP va llegir al Ple.

Avui,
el govern municipal de CiU porta al ple l’aprovació de la modificació
puntual del pla general referida al sector P-16. Tanmateix, la CUP
vol subratllar que darrere aquesta aparent simple aprovació s’hi amaga
un conveni urbanístic de cessió de terrenys que condiciona radicalment
el debat.

La CUP
considera que la futura urbanització dels terrenys adjacents a la zona
esportiva (coneguda tècnicament com a sector P-16) està absolutament
viciada per la signatura d’un conveni urbanístic de cessió de terrenys
entre l’ajuntament i un parell de propietaris privats, amos de dues
parcel·les situades a tocar de l’institut i qualificades com a no
urbanitzables.

El
conveni de cessió de terrenys entre l’ajuntament i els propietaris
privats el va signar el govern municipal del PSC-PSOE, ERC i ICV a
l’octubre del 2006. Ara, CiU s’ha fet seu el conveni i l’accepta tal
qual el va ratificar el govern tripartit.

El
PSC-PSOE, (també ERC i ICV, quan governaven) i CIU justifiquen la
maniobra del conveni de cessió de terrenys perquè, asseguren, permetrà
al consistori obtenir els terrenys necessaris per construir un nou
institut.

El
revers d’aquesta fal·làcia és que gràcies al conveni de cessió de
terrenys, els propietaris de les dues parcel·les obtindran el dret a
construir en el sector P-16. És a dir, a canvi de cedir dues parcel·les
qualificades com a no urbanitzables, els propietaris adquiriran drets
de construcció al sector P-16.

Però,
perquè això sigui possible, el ple de l’ajuntament ha d’aprovar
modificar la part del pla general municipal (aprovat el 1997) que
defineix les característiques del sector P-16. Aquesta
modificació puntual del pla general pel que fa al sector de l’institut
implica augmentar el número d’habitatges per hectàrea (de 30 a 42,56) i el número total de vivendes a construir (de 330 a 492).

La CUP
considera que aquesta modificació del pla general és inacceptable
perquè, com ja va denunciar públicament, considera que el conveni de
cessió de terrenys està ple de penombres que vicien el procés
d’urbanització del sector. La informació que la CUP ha obtingut del registre de la propietat de Sant Celoni assenyala:

PRIMER

QUE els propietaris de les dues parcel·les, que cediran a l’ajuntament, són:- Un propietari individual, amo d’una parcel·la de 4.600 m2- I el GRUP KITNA PLUS SL, una empresa familiar amb domicili social a Sant Celoni, propietària d’una parcel·la de 5.000 m2.

SEGON

QUE el president del GRUP KITNA PLUS és també el president de la junta de compensació del sector P-16.

TERCER

QUE
entre els consellers del GRUP KITNA PLUS SL, n’hi ha un que és
vicesecretari de Landscape Corperfil Activa SL i de Landscape
Coperpefil SL i, alhora, apoderat de Coperfil Group SA.

QUART

QUE a l’octubre de 2005, el GRUP KITNA PLUS va comprar la parcel·la de 5.000 m2 a un veí de Sant Celoni per 30.000 €.

CINQUÈ

QUE
a l’octubre de 2006, un any després d’haver comprat la parcel·la, el
GRUP KITNA PLUS va signar el conveni de cessió del terreny amb el
govern del PSC-PSOE, ERC i ICV.

SISÈ

QUE
el novembre de 2006, un mes després d’haver signat el conveni, el GRUP
KITNA PLUS va signar una hipoteca amb el Deutsche Bank i va utilitzar
com aval la parcel·la de 5.000 m2, pendent de cessió a l’ajuntament.

SETÈ

QUE
el Deutsche Bank va valorar la parcel·la presentada com aval de la
hipoteca en 700.000 euros, que contrasten amb els 30.000 que, a
l’octubre de 2005, el GRUP KITNA PLUS va pagar per comprar el terreny a un veí de Sant Celoni.

VUITÈ

QUE
el conveni de cessió de les dues parcel·les a l’Ajuntament conté una
clàusula que garanteix al GRUP KITNA PLUS SL i al propietari individual
que si en el termini de CINC ANYS no s’ha aprovat
definitivament el pla d’urbanització del P-16, se’ls indemnitzarà
econòmicament d’acord amb la cessió dels 5.000 i 4.600 metres quadrats, respectivament.

DIT TOT AIXÒ, LA CUP VOTA EN CONTRA DE LA MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL REFERIDA AL SECTOR P-16

PERQUÈ

La
proposta de modificació de la part del pla general que afecta el sector
P-16, presentada pel govern de CiU manté vigent el conveni de cessió de
parcel·les que a l’octubre del 2006 el govern municipal del PSC-PSOE,
ERC i ICV va signar amb el GRUP KITNA PLUS i un propietari individual.

PERQUÈ

Les
modificacions del sector P-16 s’expliquen per gratificar els
propietaris que cedeixen els terrenys a l’ajuntament, als quals se’ls
atorga el dret de construir al sector P-16 a canvi de la cessió d’un parell de parcel·les qualificades com a no urbanitzables.

PERQUÈ

com ja defensat repetidament, la CUP
sosté que per obtenir terrenys per construir equipaments bàsics per a
la població no s’han de promoure desenvolupaments urbanístic i, encara
menys, beneficiar interessos privats.